今年截至目前，成交面积25.11万平方米，成交金额23817.73万元

　　东北网伊春12月28日讯(记者杨佰艳关英玉)年终岁尾，随着个人普通住房不足5年转让营业税将全额征收倒计时的临近，我市的房地产二手房市场空前活跃，每天有近60户居民办理产权过户。

　　据市建设局产权处掌握的数据显示，从年初开始，市中心区二手房市场就开始交易红火，到目前为止成交数量已达3219件，成交面积达25.11万平方米，成交金额更是创下了23817.73万元的纪录。而2008年这组数字分别为1914件、16.75万平方米和14104.04万元，成交数量和金额的不断攀升超出了所有人的预期。近期随着国家正式出台政策：自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。交易市场又再起高潮。市民吴先生告诉记者，“如果今年来不及交易的话，卖家就要我来承担多出来的营业税，所以赶紧来买。”

　　另一方面，自今年初以来，除受国内楼价总体上升的影响外，我市连年加大的棚户区改造力度在一定程度上也拉动了二手房市场。据房地产业科工作人员介绍，2006年二手房均价还徘徊在每平方米300元左右，大多数卖房人在卖房时根本不敢考虑装修钱。从2007年开始，随着我市住宅建设的提档升级和棚改的进行，外地市和林业局居民到市中心区购房者增多，我市二手房市场越来越活跃，交易价格不断创下新高。不管是物业完善的新小区，还是没有物业管理的旧楼房，卖房者的收益都远高于当初的购入价格。河西、红旗小区等地段的学区房更是一涨再涨，目前均价达2100元左右，甚至超过了2006年以前市中心区最好地段三四楼的价格。与往年房屋交易明显的淡旺季相比，市民追高购买，房地产市场全年火爆。